Fazenda - 40 alqueires
Cidade: Lagoinha/SP
Preço: R$ 5.400.000,00
Área: 40 alqueires
Código: Rural
DESCRIÇÃO
Fazenda – Estância JCBS, localizada no município de Lagoinha - SP.
Visão Geral e Localização:
Área: 40 alqueires na escritura e 43 alqueires paulistas conforme levantamento do CAR (Cadastro Ambiental Rural).
Documentação: Toda regularizada (escritura e CAR).
Características da terra: Boa topografia, quase 100% tratorável, grande área de várzea, 5 nascentes e abundância de água.
Acessos: Circundada por estrada municipal. Fica a 8,0 km do asfalto e a 8,5 km do centro de Lagoinha, com facilidade de acesso a cidades como Guaratinguetá, Aparecida, Pindamonhangaba, Taubaté e São Luís do Paraitinga.
Infraestrutura viária: Projeto de pavimentação em andamento que deixará a propriedade a 26 km da Rodovia Presidente Dutra.
Benfeitorias e Características Gerais:
Sede principal: Casa de alto padrão, totalmente mobiliada (móveis Sierra), com ambientes integrados, 4 dormitórios (1 suíte), 3 salas, banheiro social, cozinha grande, copa e área de jardim (cerca de 1.500 m² construídos).
Área de lazer: Equipada com churrasqueira, fogão a lenha, armários, mesas, salão de jogos, 2 banheiros, piscina aquecida, jardim iluminado e pequeno lago para aves.
Galinheiro: Capacidade para mais de 200 galinhas, com áreas coberta e descoberta.
Pomar e Horta: Área totalmente cercada com alambrado.
Estrutura para Pousada: Espaço com 3 quartos grandes (com potencial de reversão para 12 chalés), vestiários masculino/feminino, cozinha e refeitório.
Casa de Caseiro: Composta por 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro.
Ponto Comercial: Área destinada a comércio local (tipo mercearia) com depósito.
Pastagem: Reformada, dividida em piquetes, com cercas de 4 fios de arame e mourões tratados.
Reserva Legal: Mata preservada conforme o CAR.
Chiqueiro Ecológico: Com área coberta (6 baías) e área adjacente descoberta de 200 m² cercada com alambrado.
Mangueiro: Estrutura para manejo de cerca de 50 cabeças de gado.
Curral Leiteiro: Estrutura com cocheira para ordenhar 35 vacas simultaneamente, sala de leite com tanque e ordenhadeira, depósito de ração, banheiro, bezerreiro, sala de picadeira e equipamentos (triturador, compressor, esmeril, etc.).
Instalações para Equinos: 2 baías cobertas para cavalos, quarto de ferramentas, depósito de lenha/madeira e quarto de selas e arreios.
Ferramentas e Equipamentos: Inclui ferramentas manuais (pá, enxada, foice, etc.), motosserra, roçadeiras, lavadora de alta pressão, máquina de solda, furadeira e outros itens de manutenção.
Galpão: Espaço amplo para garagem de trator, carros e implementos agrícolas.
Obs: temos mais fotos.
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